以小换大预备用第一套的房款领取第二套的尾款，可是小的房产证还没到手，房子是通过二手中介售卖出去的，她也全程记实了本人前去打点房产证的全过程，但愿能为大师起到参考！现正在的工作就是怎样把第一套按揭房子的房产证从房管局部分拿出来了。简单做了一个流程大师参考下就好：赵蜜斯购房时打点的是按揭营业，带上其时银行的典质贷款的合同去打点即可，需付现实的残剩本金和违约金，赵蜜斯打点时多付了3个月的银行利钱做为违约金。点的找了一个大师能够先领会下，具体操做现实上去了大约什么也都晓得了。申明：房贷提前还款流程1、告贷人先查看贷款合同中对提前还款的要求，留意提前还款能否需要交违约金; 2、给贷款行打德律风征询提前还款申请时间、按照贷款银行的要求到相关部分提出提前还款申请; 4、告贷人照顾相关材料到贷款行打点提前还款手续; 5、将提前还款款子存入还款账户中，待银行扣划，或是间接照顾现金到贷款行。 相关证件：身份证，户口本，成婚证，衡宇典质贷款合同福州证件制作。打点房产证也就是说我们取银行曾经解除假贷关系，对衡宇具有完整的产权，为：打点解除衡宇典质具有完整产权。告贷人要照顾房产证，结清证明和典质正在银行的他项证去各区住建委打点解典质。购房者照顾衡宇权属证书（原件）福州毕业证、他项证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、典质权人出具的登记典质登记证明（原件）、典质登记申请表等材料到房管局对应窗口打点即可。由于赵蜜斯是采办的一手房房源，所以只需要契税和印花税就好。（现实买卖房产的时候让渡方承担的这部分潜移默化的都到的买房人的身上。这个正在买卖前期一般都沟通为手续费都是买房的，卖方尽管房产证相关手续伴随打点。）办事台会先用房产证上名字的身份证来核实房产：不动产权籍查询拜访（这个不打点房产证也能够来查询下楼盘有没有把买房人的消息登记完整，早前有粉丝特地来电征询过产消息的事儿），打印好房产消息：查完房产消息后，就需要去了税务这边打点契税了。市税务局工员将完整的材料交到我们手上当前，就能够到缴税的提交材料；所有费用缴纳完毕当前，不动产登记发证这边会开具响应的单据（工本费80元也是正在这边缴纳），拿着单据后，我们需要去传媒大晒前面的——不动产档案室拿房产证。过编钟大道能看到一个弧形的房子，去何处取房产证。